Der Grundeigentümer Verband hat ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung gestartet. Hauseigentümer können damit ihre Objekte digital bewerten lassen – ohne Makler und Gebühren.
Für die Branche stellt sich die Frage nach der Aussagekraft solcher automatisierten Schätzungen. Online-Bewertungstools arbeiten meist mit standardisierten Algorithmen, die Vergleichswerte, Lage und Baujahr berücksichtigen. Lokale Besonderheiten, Sanierungszustand oder Marktstimmung erfassen sie nur begrenzt.
Der Verband verfolgt mit dem Angebot mehrere Ziele gleichzeitig: Mitgliederwerbung, Datenbasis zum Markt und Kundengewinnung für lokale Verbandsmitglieder. Für Eigentümer liegt der praktische Nutzen in einer ersten Orientierung – wer seinen Immobilienwert kennen möchte, braucht aber weiterhin eine detaillierte Gutachten durch Sachverständige oder Makler mit lokaler Marktkenntnis.
Das Angebot zeigt einen Trend: Verbände und digitale Plattformen konkurrieren um die erste Kontaktschicht im Immobiliengeschäft. Professionelle Bewertungen durch Makler und zertifizierte Gutachter bleiben für ernsthafte Transaktionen unverzichtbar.
